+359 (87) 990-9730, +359 (88) 400 3550 Telegram
Солнечный берег. Болгария
office@buladvisor.com

О нас

Об основателях компании, команде и принципах работы

о компании

Агентство недвижимости БулАдвайзер – это семейный проект Таши и Росена Златевых. Компания существует под этим брендом с 2019 года. 

Bul – это первые буквы слова от Bulgaria. Advisor – консультант, помощник (перевод с анг). Таким образом BulAdvisor – это не только агентство недвижимости, это ваш личный помощник по вопросам инвестиций, переезда, адаптации и жизни в стране.

В своей работе мы придерживаемся следующих принципов:

  1. Ответственность
  2. Репутация
  3. Открытость

Для нас это не просто сильные слова, это мы, наша жизнь и работа. Приезжайте в Болгарию и убедитесь в этом сами. Работаем с любовью!

Основатели Агентства

LRM_EXPORT_67142414228475_20191021_120603115-01

Привет!

Я -Таша, а бородатый болгарин рядом мой муж Росен Златев.

Росен Златев – болгарин, родился в г. Велико-Тырново (Болгария) в 1981г. в семье военного. Будучи совсем юным переехал жить и работать на Солнечный берег чтобы помогать семье. Много лет работал в сфере недвижимости по найму и как частный брокер. Сильные стороны: мощные коммуникативные навыки, может найти общий язык с любым человеком.

Таша Златева (Наталья Волкова) – русская, родилась в Нижегородской области (Россия) в 1979г. Тоже будучи юной девушкой уехала из родного города учиться и работать. Сначала в областной Нижний Новгород, через 13 лет в Москву. Более 10 лет работала в автомобильной сфере, продавала марку Mercedes-Benz, работала в тех поддержке бренда Porsche. Сильные стороны: хороший организатор, придерживается высоких стандартов обслуживания и сервиса.

Рады знакомству!)

Вопросы-ответы

Здесь мы собрали ответы на самые популярные ваши вопросы

Сколько стоят ваши услуги?

Мы работаем без комиссии для покупателя, потому что наши услуги оплачивает продавец – владелец квартиры или застройщик.

Есть ли рассрочка?

Да, рассрочка без удорожания возможна на новые объекты недвижимости. При покупке квартиры на вторичном рынке необходима 100% оплата.

Можно ли купить дистанционно?

Да, для этого вам необходимо оформить нотариальную доверенность в вашем городе и выслать нам оригинал.

Как не купить квартиру, которая находится в залоге?

Для этого в сделке обязательно участвует адвокат, который проверяет объект недвижимости на предмет залога, ипотеки и других обременений, а также все здание, застройщика и землю по этим же пунктам.

Что такое Акт 16?

Акт 16 – это разрешение на эксплуатацию здания, самый долгожданный документ, которого ждет застройщик. Специальная комиссия проверяет построено ли здание по всем стандартам и разрешениям.

Что такое Такса обслуживания?

На морских курортах Болгарии, как правило, несколько зданий объединены в Комплекс в котором есть бассейн, закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением и сад. Комплексы имеют свое название, например: Афродита, Камелия Гарден, Амара и др., поэтому улиц здесь нет.

Некоторые Комплексы занимают несколько гектар земли, много корпусов и соответственно большой спектр услуг, например Каскадас. Город в городе со своими магазинами, кафе и ресторанами, развлечениями и СПА салонами.

Такса обслуживания оплачивается единовременно раз в год и зависит от набора услуг, площади квартиры и таксы установленной Комплексом примерно от 6 до 13 евро за 1 кв.м.

Почему на самом деле площадь квартиры меньше, чем заявлено в объявлении?

Потому что есть термин – “болгарский квадратный метр”. В общую площадь входят общие части, толщина стен, лифт, балкон. Жилая площадь меньше. Это нужно учитывать при выборе квартиры.

Правда ли то что на морском курорте зимой все закрывается?

Не совсем. Конечно туристические развлечения, мелкие магазины и фаст фуды работают только в туристический сезон (с июня по сентябрь). Круглогодично работают крупные магазины: Жанет, Т-Маркет, Лидл, Младость. Сетевые рестораны, например ресторан “Флора” работает на Солнечном берегу круглогодично, более мелкие закрываются.

Отели будут пустовать, бассейны сливать, туристические развлечения и аттракционы ждать своего часа.

Сезонность на морских курортах конечно ярко выражена и к этому просто нужно привыкнуть.

Полгода тихо и спокойно, полгода – аншлаг из людей и событий.

Сколько длится сезон?

Официально туристический сезон с июня по сентябрь. Самые жаркие месяцы – июль и август.

Какая зима в Болгарии?

Болгария, хоть и маленькая страна (111 кв.км.), но большая и климат везде разный. В центральной части Болгарии – зимой лежит снет, особенно его много в горной части.

На курорте Солнечный берег зимой не бывает снега и редко бывает минусовая температура. Зима мягкая, но куртки и шапки вам понадобятся, с моря дует холодный ветер, а при высокой влажности температура воспринимается холоднее.

Правда ли что кроме моря смотреть там нечего, работы нет, жизнь дорогая?

Жизнь действительно не дешевая (по сравнению с регионами России): более дорогая медицина, высокие тарифы на сотовую связь и интернет, и конечно электричество!

Работа всегда есть в сфере сервиса и услуг. Повара, водители, уборщицы, официанты востребованы в сезон. Очень востребована бьюти сфера: мастера по маникюру, парикмахеры и т.д. В не сезон клиентов конечно меньше, поэтому местные жители здесь в основном много работают в сезон и отдыхают в не сезон: занимаются собой, путешествуют.

Если вы молоды и энергичны вам может быть скучно жить круглогодично на море. Если устали от беготни и хочется наслаждаться жизнью, то море вас ждет.

Есть ли для русских какие-то привилегии в Болгарии?

Есть привилегии для пенсионеров любых национальностей, это основание для получения ВНЖ/ПМЖ в Болгарии. Именно для россиян каких-либо привилегий нет.

Если я куплю квартиру в Болгарии, то могу переехать в Болгарию?

Только если вы купите недвижимость стоимостью выше 300 000 евро. Если ниже этой суммы, то можете жить в своей квартире 90 дней из 180 дневного периода.

Что нужно чтобы переехать?

Первое и самое важное – вам нужно основание для оформления миграционной визы D/ВНЖ. Самые распространенные:

  1. Пенсионеры (военные, по инвалидности или выслуге лет – не важно)
  2. Члены семьи гражданского гражданина (выйти замуж за гражданина Болгарии)
  3. Представители иностранных коммерческих организаций (открыть представительство ЮЛ в Болгарии)
  4. По воссоединению семьи (супруги и дети до 18 лет).

Что хорошего в Болгарии?

  1. Теплый и мягкий климат у моря;
  2. Богатое культурное и историческое наследие;
  3. Вино и кухня Болгарии;
  4. Экономическая стабильность;
  5. Доступность путешествий;
  6. Возможности для инвестиций;
  7. Отсутствие языкового барьера;
  8. Налог на недвижимость – 0,10% (самый маленький ы Европе);
  9. Самый низкий процент инфляции в Европе;
  10. Ипотечное кредитование – ставка 3,5-4,0%;
  11. Курс евро к национальному лев стабилен;
  12. Стоимость недвижимости самая низкая в Европе;
  13. Отсутствие таможенных пошлин на автомобили;
  14. Отсутствие санкций на продукты европейского происхождения.

список можно продолжить…

Какой курорт выбрать Солнечный берег или Золотые пески?

Какой бы вы курорт не выбрали – это будет ваш выбор, у каждого человека свои индивидуальные предпочтения. Если говорить про климат, то на Солнечном берегу теплее. Если говорить про развитость города, то Варна имеет более развитую инфраструктуру, чем Бургас. Если говорить про цены на недвижимость, то на Солнечном они пониже.

Есть горнолыжные курорты в Болгарии?

Есть, самый знаменитый – Банско. Банско – лучший горнолыжный курорт в Восточной Европе с миллионными инвестициями. Курорт предлагает первоклассные условия для лыжников, а также роскошные условия для отдыха круглый год. Миллионы инвестиций были вложены в современную инфраструктуру, высокотехнологичные подъемники и трассы различного уровня сложности (35% составляют синие трассы, 40% – красные и 25% – черные). Банско расположен на высоте 936 м над уровнем моря

• лыжные трассы – на высоте 990 – 2600 м

• протяженность лыжных трасс – 65 км

• самая длинная трасса – 7 км

• 53 машины для искусственного производства снега

Не нашли ответ на свой вопрос?

Пожалуйста, заполните форму, мы ответим вам в течение 24 часов



    Посмотрите эти полезные видео