Поделитесь в социальных сетях:

Привет, друзья! С вами Таша Златева и сегодня обсуждаем острую тему: Дистанционная покупка: мифы и реальность! Кому подходит, механика, и риски конечно.

Сразу скажу, что когда началась вся эта чехарда с карантином, я не верила ни в какую дистанционную покупку недвижимости тем более за границей. В дистанционной продаже никто не сомневается. Риски практически нулевые. Вы получаете деньги на свой р/с, видите их и только после этого расписывают нотариальный акт (документ о собственности в Болгарии).

Другое дело покупка, когда надо пощупать, понюхать, посмотреть и переспать. Вы ведь не килограмм лука на рынке покупаете, а свой дом. Сколько сделок по недвижимости переживает человек в среднем за всю свою жизнь? Одну – две! Кто побогаче – три или четыре. И я не говорю про инвестиции, а для жизни для себя.

В моей жизни, например, еще не было такого праздника. Да так бывает и в 40 лет человек может быть без своего жилья. Подписание договора на новый мерседес – было, а на жилье – нет, но зато интереснее жить.

Рискнула бы я сама купить себе жилье дистанционно? Ни за что? Мое первое жилье, дистанционно? Да ну нет, 40 лет ждала и еще пару лет подожду, пока вся эта ситуация с ковидом разрулится.

Другое дело – инвестиция! В этом случае главными критериями выступают не понюхать и пощупать, а ликвидность на рынке и стоимость аренды в сезон! Очень важна локация, курорт, комплекс и его инфраструктура. И даже если лично вам не нравится ни первое, ни второе, ни третье – приобретая недвижимость для инвестиций, вы будете рассуждать совсем по другому.

В этом случае дистанционная покупка очень даже возможна, потому что цвет обоев нам уже не важен, а важно другое. Например, возьмем курорт Солнечный берег, жить там я бы не хотела, шумно летом и мертво зимой.

Что касается инвестиций – курорт Солнечный берег знают все! Взять к примеру Комплекс “Каскадас” с его черными лебедями и белым роялем. Апартаменты там всегда сдавались очень хорошо. Это единственный комплекс, в котором мы сдавали апартаменты даже в карантин (местным болгарам конечно). Купив там апартамент, вы можете быть уверены в стабильном высоком ежегодном доходе, даже в пандемию.

Чем отличается процедура оформления? Тем, что вам нужно выбрать в Болгарии доверенное лицо (риэлтор, адвокат, родственник или знакомый), которое будет предоставлять ваши интересы и соответственно кому вы напишите доверенность на покупку! Это важно, только на осуществление самой сделки, права распоряжаться деньгами вы никому не передаете, будьте спокойны.

Важно правильно выбрать такого человека, забегу вперед и скажу, что знакомые и родственники чаще подставляют, чем адвокат/риэлтор, который дорожит своей репутаций. Сколько у нас было таких печальных историй, когда хорошие знакомые/друзья мягко скажем сильно подводили.

Почему мы? Потому что Р – репутация! Мы живем в маленьком курортном городе Несебыр, где нас знает каждая собака. Случись что, от нас отвернуться не только клиенты, но и партнеры.

img 20190721 wa0038

1). Мы не прячемся за логотипом компании, а честно показываем себя при любом удобном поводе. Мы откровенно рассказываем вам о своей жизни, которая совсем не касается ведения коммерческой деятельности. Мы путешествуем, готовим, воспитываем кота, живём сами в арендованной студии в Несебре мкр. Черно море.

2). Моего мужа знает здесь каждый второй (ох как это меня иногда бесит). Ведь болгары любят поговорить и простой поход за продуктами в магазин превращается в сплошное “ля ля тополя” Но, кстати, благодаря коммуникабельность моего мужа (у него в телефоне около 5 000 телефонных номеров и знакомые по всему миру) он получает помощь и решение любых вопросов. Здесь все помогают друг другу и невозможно жить в изоляции. Город маленький и представьте что будет если испортить репутацию, на море работать ты просто не сможешь.

3) Муж активно участвует в политической и социальной жизни города, занимается благотворительностью (не говорит об этом и меня просил не говорить 🙊) и работает на побережье порядка 20 лет (недвижимость, туристические услуги). К сожалению все это время он не вёл соц. сети, не имел сайт и не собирал отзывы. Только познакомившись со мной он оценил значимость того, что если у тебя нет сайта – то люди не воспринимают тебя серьёзно.

4) Ну а тем кому нужны юридические гарантии (я думаю всем) мы предоставляем подтверждение брони, у мужа официальная фирма и мы платим все налоги. Муж и я предпочитаем спокойно спать и строить будущее в гармонии и со спокойными нервами.

5) Мы не работаем ради работы, мы знаем цену деньгам и честно говорим на что мы можем пойти а на что нет. Любая работа будь то трансфер или работа по дому имеет ценность и мы просим уважать наш труд, ведь мы уважаем вас.

Ну а тем кто выберет нас в качестве доверенного лица мы гарантируем посмотреть на все вашими глазами, путем долгих разговоров с вами и нам в помощь видео чаты.

Буду рада ответить на возможные вопросы и скажите пожалуйста,  вы бы решились купить жилье за рубежом дистанционно?

Забери подарок-книгу: Пошаговый план переезда в Болгарию

Электронная PDF книга с полезными сервисами

Проверьте вашу почту (и папку SPAM)

Что-то пошло не так