Привет, друзья! С вами Таша Златева и сегодня обсуждаем острую тему: Дистанционная покупка: мифы и реальность! Кому подходит, механика и риски конечно.

Сразу скажу, что когда началась вся эта чехарда с карантином, я не верила ни в какую дистанционную покупку недвижимости тем более за границей. В дистанционной продаже никто не сомневается. Риски практически нулевые. Вы получаете деньги на свой р/с, видите их на своем счете и только после этого в Болгарии расписывают нотариальный акт – документ о собственности.

Другое дело покупка, когда надо пощупать, понюхать, посмотреть и переспать. Вы ведь не килограмм лука на рынке покупаете, а свой дом. Сколько сделок по недвижимости переживает человек в среднем за всю свою жизнь? Одну – две? Кто-то – три или четыре.

Рискнула бы я сама купить себе жилье дистанционно? Ни за что? Мое первое жилье, дистанционно? Да ну нет, 40 лет ждала и еще пару лет подожду, пока вся эта ситуация с ковидом разрулится.

Другое дело – инвестиция! В этом случае главными критериями выступают не понюхать и пощупать, а ликвидность на рынке и стоимость аренды в сезон! Очень важна локация, курорт, комплекс и его инфраструктура. И даже если лично вам не нравится ни первое, ни второе, ни третье – приобретая недвижимость для инвестиций, вы будете рассуждать совсем по другому.

В этом случае дистанционная покупка очень даже возможна, потому что цвет обоев нам уже не важен, а важно другое. Например, возьмем курорт Солнечный берег, жить там я бы не хотела, шумно летом и слишком тихо зимой.

Что касается инвестиций – курорт Солнечный берег очень ликвиден! Взять к примеру Комплекс “Каскадас” с его черными лебедями и белым роялем. Апартаменты там всегда сдавались очень хорошо. Это единственный комплекс, в котором мы сдавали апартаменты даже в карантин (местным болгарам конечно). Купив там апартамент, вы можете быть уверены в стабильном высоком ежегодном доходе, даже в пандемию.

Чем отличается процедура дистанционного оформления от классического? Тем, что вам нужно выбрать в Болгарии доверенное лицо – риэлтор, адвокат, родственник или знакомый, которое будет предоставлять ваши интересы и соответственно кому вы напишите доверенность на покупку! Это важно, доверенность только на осуществление самой сделки, права распоряжаться деньгами вы никому не передаете, будьте спокойны.

Важно правильно выбрать такого человека, забегу вперед и скажу, что знакомые и родственники чаще подставляют, чем адвокат/риэлтор, который дорожит своей репутаций. Сколько у нас было таких печальных историй, когда хорошие знакомые/друзья мягко скажем сильно подводили.

Выбирайте нас. Почему мы? Потому что Р – репутация! Мы живем в маленьком курортном городе Несебыр, где нас знает каждая собака. Случись что, от нас отвернуться не только клиенты, но и партнеры.

img 20190721 wa0038 - BulAdvisor

1). Мы не прячемся за логотипом компании, а честно показываем себя при любом удобном поводе. Мы откровенно рассказываем вам о своей жизни, которая совсем не касается ведения коммерческой деятельности.

2). Моего мужа знает здесь каждый второй (ох как это меня иногда бесит). Ведь болгары любят поговорить и простой поход за продуктами в магазин превращается в сплошное “ля-ля тополя” Но, кстати, благодаря коммуникабельность моего мужа (у него в телефоне около 5 000 телефонных номеров и знакомые по всему миру) он получает помощь и решение любых вопросов. Здесь все помогают друг другу и невозможно жить в изоляции. Город маленький и представьте что будет если испортить репутацию, на море работать ты просто не сможешь.

3) Муж работает на побережье порядка 20 лет (недвижимость, туристические услуги). К сожалению все это время он не вёл соц. сети, не имел сайт и не собирал отзывы.

4) Ну а тем кому нужны юридические гарантии (я думаю всем) – мы их. предоставляем. Мы работаем официально, имеем хорошего адвоката и бухгалтера.

5) Мы не работаем ради работы, мы знаем цену деньгам и честно говорим на что мы можем пойти а на что нет.

Ну а тем кто выберет нас в качестве доверенного лица мы гарантируем посмотреть на все вашими глазами, путем долгих разговоров с вами.

Буду рада ответить на возможные вопросы и скажите пожалуйста,  вы бы решились купить жилье за рубежом дистанционно?

Было полезно? Поделитесь статьей с другом 👇