Помогаю продать курортную недвижимость на южном побережье Болгарии быстро и безопасно

Специализируюсь на курортной недвижимости южного побережья Болгарии: Елените, Святой Влас, Солнечный берег, Кошарица, Несебыр, Равда и Поморие. Беру на себя оценку объекта, упаковку, маркетинг, переговоры и сделку. Вы получаете понятную стратегию и продажи без хаоса и лишних нервов.

Получить оценку и стратегию продажи Подробнее о сопровождении

Срок продажи моих объектов обычно составляет от 3 дней до 3 месяцев. Таких сроков удаётся достигать за счёт грамотной упаковки, продуманной маркетинговой стратегии и системы открытых продаж. Комиссия за мои услуги — 10 % от стоимости объекта, это стандарт для рынка курортной недвижимости на южном побережье Болгарии.

Продажа курортной недвижимости на южном побережье Болгарии

Чем моё сопровождение при продаже отличается от классических агентств

Глубокая специализация на курортной недвижимости

Я сфокусирована только на курортной недвижимости южного побережья: Елените, Святой Влас, Солнечный берег, Кошарица, Несебыр, Равда и Поморие. Понимаю специфику комплексов, сезонность спроса и то, за что покупатели реально готовы платить, а за что — нет.

Быстрые сроки продажи за счёт грамотной упаковки

Срок продажи моих объектов — от нескольких дней до нескольких месяцев. Я оцениваю объект по рынку, даю рекомендации по предпродажной подготовке и делаю так, чтобы квартира или дом выглядели как понятный и живой продукт, а не как очередное случайное объявление.

Дистанционная сделка под ключ

Вам не обязательно приезжать в Болгарию, чтобы продать квартиру. Я делаю аудит долгов, организую вскрытие и доставку личных вещей при необходимости, готовлю документы, сопровождаю сделку с нотариусом и отправляю вам деньги и новый нотариальный акт.

Прозрачные условия и защита ваших интересов

Я работаю как брокер продавца на эксклюзиве и представляю ваши интересы. Комиссия за мои услуги составляет 10 % — это стандарт для рынка курортной недвижимости в регионе. Вы заранее понимаете, на каких условиях происходит продажа и что именно я делаю на каждом этапе.

Что я сделаю, если вы доверите мне продажу объекта

Оценка и подготовка объекта

Приеду на объект для его рыночной оценки и разбора текущей ситуации.
Подготовлю оффер с рекомендациями по предпродажной подготовке и рыночной оценке.
Подключу адвоката для юридической проверки вашей квартиры и документов по объекту.
Организую ремонт, клининг и хоумстейджинг, если это необходимо для более быстрой и выгодной продажи.

Маркетинг и поиск покупателя

Сделаю профессиональную фото- и видеосъёмку квартиры или дома.
Составлю продающее рекламное объявление на трёх языках.
Размещу объявление о продаже на сайте buladvisor.com.
Сделаю рассылку по базе партнёров — около 300 агентств недвижимости и частных брокеров.
Запущу рекламную кампанию объекта с учётом его особенностей и целевой аудитории.
Организую осмотры с потенциальными покупателями и дам вам честную обратную связь по каждому показу.

Сделка и передача денег

Организую и проведу сделку купли-продажи с нотариусом и адвокатом.
Прослежу за корректным оформлением всех документов и закрытием возможных долгов.
Отправлю вам деньги от продажи удобным способом и новый нотариальный акт для подтверждения их легальности.
При необходимости помогу с финальными вопросами по объекту после сделки.

Условия работы

Как я выстраиваю сотрудничество

Я работаю по эксклюзиву: вы продаёте недвижимость только через меня.
Я заключаю договор минимум на 3 месяца — это реалистичный срок, чтобы вывести объект на рынок и найти покупателя.
Ключ от квартиры хранится у меня, чтобы обеспечить показы в удобное время (кроме комплексов с ограниченным доступом, где могут быть свои правила).

Такие условия позволяют мне полноценно вложиться в маркетинг объекта, контролировать качество показов и выходить на реальные сроки продажи — от нескольких дней до нескольких месяцев.

Кому особенно полезно моё сопровождение при продаже

Вы продаёте первый объект в Болгарии

Вы ещё не сталкивались с местным рынком и юридическими нюансами. Я беру на себя коммуникацию с покупателями, адвокатом и нотариусом, объясняю каждый шаг простым языком и помогаю пройти путь до денег на вашем счёте без тяжёлого стресса.

Вы живёте в другой стране или городе

Вы не можете постоянно быть в Болгарии и лично заниматься показами и документами. Я становлюсь вашими «руками на месте»: организую осмотры, слежу за состоянием объекта, контролирую сделку и организую дистанционную продажу под ключ.

Ваш объект давно висит без результата

Если квартира или дом давно размещены на порталах, но реальных предложений нет, я разбираю причины: цену, упаковку, стратегию, ограничения комплекса. После этого предлагаю план, как вывести объект из «подвешенного» состояния к реальной продаже.

Готова помочь вам продать квартиру или дом на южном побережье Болгарии

Напишите, в каком комплексе или районе находится ваш объект, какое у него состояние, какие сроки продажи для вас комфортны и на какую сумму вы ориентируетесь. Я свяжусь с вами в удобном мессенджере или по почте, задам уточняющие вопросы, предложу стратегию продажи и сориентирую по возможным срокам и бюджету.

Если вы находитесь в другой стране, могу организовать дистанционную сделку: провести аудит долгов, решить вопросы с личными вещами и полностью закрыть процесс продажи под ключ.