Управление недвижимостью | Сезонная аренда
Я управляю объектами на южном побережье Болгарии в партнёрской модели с собственником. Работаю не на потоке и занимаюсь объектами лично, с фокусом на сезонную аренду и финансовый результат.
Формат работы
- Партнёрская модель: прибыль делится 50 / 50
- Я веду объект от подготовки до окончания сезона
- Сдаём только в высокий сезон: июнь – сентябрь
- Это снижает износ объекта и даёт оптимальный доход
Как распределяются расходы
- Из общей выручки вычитаются:
- коммунальные платежи и интернет
- уборка и стирка
- расходные материалы и welcome-пакет
- по итогу сезона считается чистая прибыль
Что оплачиваю я
- Реклама и продвижение для поиска арендаторов
- Организация процесса аренды
- Контроль сервиса и качества
Что оплачивает собственник
- Налог в общину
- Такса поддержки в комплексе
- Прочие расходы, не связанные с арендой
Консьерж-сервис
Я держу на контроле оплату регулярных платежей и взаимодействие с обслуживающими организациями.
- такса поддержки в комплексе
- налоги
- страховка
- электричество
- вода
- интернет
Доступно на сезон 2026
Апартаменты под моим управлением. Сдаются только в высокий сезон (июнь–сентябрь), минимум 1 месяц. Стоимость — по запросу.
Sea Diamond | Какао Бич
- 2 Smart TV, посудомоечная и стиральная машина
- Бассейн на территории комплекса
- Рядом кафе, супермаркеты, транспорт
St. Sofia | Какао Бич
- Обновлённый интерьер после хоумстейджинга
- 2 новых Smart TV
- Та же удобная локация рядом с Какао-Бич
Я сознательно не беру объекты в круглогодичную или посуточную аренду. Круглый год — это высокая амортизация, посуточно — много операционных затрат. Сезонная модель даёт более сбалансированный и прогнозируемый результат.
Если вы рассматриваете доход от аренды без операционного участия — напишите мне город, тип объекта и ваши ожидания.
Обсудить управление объектом