Поделитесь в социальных сетях:

Наши соотечественники, покупая недвижимость в Болгарии, очень часто сталкиваются с проблемой правильного подсчёта квадратных метров. Например, заплатили за квартиру площадью 70 м2, а когда приехали в квартиру, то удивились, что площадь квартиры на самом деле 50 м2. Куда делись ещё 20 м2 и за что было заплачено?

Для объяснения данной ситуации был введён термин “болгарский квадратный метр”.

Что в него входит?

Общая площадь квартиры в Болгарии складывается из двух площадей:

  • Жилая площадь;
  • Идеальные части квартиры.

В размер жилой площади входит вся жилая площадь квартиры в нашем российском понимание + площадь санузлов + площадь балконов + площадь, занимаемая стенами либо перегородками.

Площадь идеальных частей квартиры – это площадь общего пользования здания (холл, лестничные площадки, коридоры и т.д.) всеми жильцами, разделённая в пропорциональных долях среди всех собственников квартиры.

Таким образом, покупая квартиру, вы платите за жилую площадь и за идеальные части квартиры. По этой причине, практически во всех прайс-листах на Болгарскую недвижимость существует три колонки: Жилая площадь, Идеальные части и Общая площадь. Если в прайс-листе указана только общая площадь и цена, тогда вы можете уточнить, сколько квадратных метров от указанной площади составляют идеальные части и жилая площадь. Обычно идеальные части составляют 5/20% от общей площади. Зная размер жилой площади, вы можете пересчитать стоимость м2с учётом общей стоимости квартиры.

Терраса
Терраса

Почему в Болгарии застройщики строят балконы площадью 6/20 м2?

Потому что площадь балкона также является жилой площадью и входит в стоимость квартиры. Поэтому не удивляйтесь, покупая студию общей площадью 45 м2, вы получите только 25 м2 реально жилой площади. Оставшиеся 20 м2– это балкон, сан узел и идеальные части. Такой закон в Болгарии. Просто вам надо об этом знать до покупки недвижимости, а не после.

Забери подарок-книгу: Пошаговый план переезда в Болгарию

Электронная PDF книга с полезными сервисами

Проверьте вашу почту (и папку SPAM)

Что-то пошло не так