Привет, друзья! Сегодня я отвечу пожалуй на самый популярный вопрос, который интересует тех, кто присматривается к покупке недвижимости в Болгарии.
Цены на недвижимость в Болгарии одни из самых низкий в Европе, а наличие моря и мягкого климата делает эту страну популярной у иностранцев, особенно у россиян и жителей стран бывших СССР.
Северное побережье Болгарии дороже чем Южное. Причина в том, что на Южном побережье сезон длиннее и объектов строится больше.
Северное побережье – это курорт Золотые пески, Варна и все что к ним относится. Южное побережье – это Солнечный берег и Бургас и близлежащие курортные города от Елените до Ахелоя.
Цены в Болгарии на недвижимость установлены в евро. Повышение курса евро не выгодно для тех россиян, у которых доход привязан к рублю.
На цену недвижимости влияет множество факторов. Удаленность от моря, площадь и инфраструктура города – лишь некоторые из них. Самая дорогая недвижимость расположена у береговой линии, места вдоль берега немного, цена за 1 кв.м. высокая и всегда будет востребована.
Южное побережье Болгарии
(от Елените до Ахелоя)
Студия: от 14 000 € до 26 000 €
Двухкомнатный апартамент: от 24 000 € до 45 000 €
Трехкомнатный апартамент: от 30 000 до 70 000€
*спрос на двух и трех комнатные апартаменты практически равен.
Бургас
Центральный район города:
Студия: от 40 000 €
Двухкомнатный апартамент: от 50 000 €
Трехкомнатный апартамент: от 70 000 €
Сарафово (район у моря)
Студия: от 30 000 €
Двухкомнатный апартамент: от 45 000 €
Трехкомнатный апартамент: от 50 000 €
Медный рудник (спальный район)
Двух – комнатные: от 20 000 €
*спрос зависит от района
Сколько стоят дома в болгарских селах?
Цены на дома сильно зависят от удаленности от моря и многих других факторов разумеется. Можно купить хороший дом (с ремонтом и мебелью) 100-150 кв.м. в 4-6 км от моря от 50 000 евро. Цена на такой же дом, но в 40-60 ем от моря будет ориентировочно 20 000 – 30 000 евро.
Конечно можно купить студию на побережье за 10 000 евро и даже за 6 000 – 7 000 евро, можно купить дом в 20 ем от моря за 15 000 евро, но это уже будут компромиссные варианты с какими либо нюансами.