Привет, друзья! Многие из вас знают, что в 2019 году я переехала жить в Болгарию и стала работать в сфере недвижимости. Болгария хоть и не большая: 111 000 кв.км против российских 17 100 000 кв.км, все же здесь есть где затеряться. Принято делить Болгарию на Северную и Южную. Северная это знаменитый курорт Золотые пески и город Варна. Мы живем в Южной Болгарии, на не менее знаменитом курорте Солнечный берег с областным городом Бургасом. Конкретнее в городе Несебре, которому больше 3 000 лет.

О самом Несебре можно говорить очень долго, его принято делить на Старый город и Новый. Старый Несебр находится под защитой ЮНЕСКО, это город 40 церквей, памятник под открытым небом, который находится на острове и соединен с материком небольшим перешейком. Мы живем в Новом Несебре, квартале Черное море, где предпочитают жить сами болгары, подальше от туристического Солнечного берега. Здесь потише летом да и вся инфраструктура есть: большая хорошая школа, детские сады и больницы.

Поэтому если вы хотите переехать в Болгарию на круглогодичное проживание рекомендую вам обратить внимание на Новый Несебр, если хотите приезжать в отпуск и/или инвестировать в недвижимость – обратите внимание на знаменитый Солнечный берег.

img 20200528 wa0019 - BulAdvisor
Несебр

В недалекие времена «Золотой Орфей» и другие музыкальные конкурсы были магнитом для мировых звезд, а Солнечный берег был чуть ли не единственным курортом. Кто только здесь не отдыхал из знаменитостей: Алла Пугачева, Филипп Киркоров, Boney M., ABBA, Хулио Иглесиас, The Beatles, Тото Кутуньо и многие другие.

Этими двумя городами не ограничивается Южное побережье Болгарии. Если посмотреть на карту мы увидим: Обзор, Елените, Святой Влас, Солнечный берег, Несебр, Равда, Поморие, Сарафово, Бургас, Приморско, Китен, Лозенец, Царево, Ахтопол и Синеморец. Каждый курортный город уникален и имеет свою изюминку. Расстояние между городами маленькое, проехать на машине все южное побережье можно за 2 часа (152 км).

2021 01 17 18 42 59 - BulAdvisor
карта Южного побережья Болгарии

Стоимость жилья на цену недвижимости влияет множество факторов. Удаленность от моря, площадь и инфраструктура города – лишь некоторые из них. Самая дорогая недвижимость расположена у береговой линии, места вдоль берега немного, цена за 1 кв.м. высокая и всегда будет востребована.

Студия: от 14 000 € до 26 000 €

Двухкомнатный апартамент: от 24 000 € до 45 000 €

Трехкомнатный апартамент: от 30 000 до 70 000€

А море, какое оно море? Да наше родное Черное, не такое красивое как Эгейское или Красное, в два раза менее соленое чем Средиземное, что делает его очень приятным для купания. Оно тихое и теплое, летом вода разогревается до 26-28   С. Вода очень чистая и многие пляжи украшает «Голубой флаг». В Болгарии традиционно широкие пляжи с чистым мелко дисперсным песком и живописными скалистыми берегами и заливами.

Так для кого Болгария? Не стоит ждать многого от Болгарии, очень здесь все напоминает нашу Россию, особенно панельные дома и не очень чистые улицы. Но все же Болгария заграница и  член НАТО и Европейского союза с 2007 года.

Плюсы очевидны:

  • самый низкий налог на недвижимость в Европе – 0,10%;
  • самый низкий процент инфляции в Европе;
  • низкая ставка по ипотеке – 3,5-4,0%;
  • курс евро к национальному лев стабилен;
  • самая низкая стоимость недвижимости в Европе;
  • отсутствие таможенных пошлин на автомобили;
  • отсутствие санкций на продукты европейского происхождения.

Расскажите в комментариях, если бы выбирали город в Европе для ПМЖ, рассмотрели бы Болгарию?

Было полезно? Поделитесь статьей с другом 👇